宝安区燕罗街道的小散零星装修（建筑面积≤100㎡），开工前需要先拿到开工设计图。材料备齐、窗口提交，审核通过后3-5个工作日领图，即可合法开工。下面按材料、步骤和最容易出错的环节讲清楚。
哪些工程适用
- 燕罗街道办管辖范围内，建筑面积100平方米以下的小型装修、内部改造。
- 常见如街边餐馆、社区便利店、办公室的重新隔断、水电局部调整。不涉及规划调整或建筑主体结构变动。
办理路径
- 按清单备齐材料；
- 前往燕罗街道办政务服务中心窗口提交；
- 审核通过后领取开工设计图；
- 持图开工并落实安全承诺事项。
材料清单
| 序号 | 材料 | 具体要求 |
|---|---|---|
| 1 | 装修合同 | 须写明施工范围、工期和费用，甲乙双方签章。 |
| 2 | 设计图纸 | 包含平面图、立面图、水电布置图。涉及结构的需由专业单位盖章；普通装修图纸可自绘，但要能清晰反映改造内容。 |
| 3 | 施工单位资质证明 | 委托装修公司则提供该公司营业执照及建筑业企业资质复印件；如自装则提供业主（项目负责人）身份证明及具备相应能力的书面说明。 |
| 4 | 安全承诺书 | 模板可在窗口领取或从街道办官网下载，承诺不擅自拆改承重墙、不破坏消防设施、控制扬尘噪音等。原件需签字盖章。 |
办理步骤
准备材料
我们在帮客户预审时常发现三个退件点：
- 设计图纸缺结构专业盖章——哪怕只是拆一堵120墙，若图纸上未体现结构处理方式，窗口会要求补充；
- 安全承诺书只带了复印件，没带签字盖章原件；
- 施工单位资质证明过期或与合同签署方不一致。
建议对照清单逐项复核，并用手机拍下全套材料，万一带少了，还能现场调阅电子版向窗口说明。
提交申请
- 地点：燕罗街道办政务服务中心（宝安区燕罗街道XX路XX号，燕罗街道办事处一楼）。
- 时间：工作日9:00-17:00，目前无需预约，直接前往。上午刚开门时人略多，10点后相对宽松。
- 窗口流程：递交材料→工作人员当场核验原件、收取复印件→材料齐全当天受理，出具《受理回执》。这张回执记得收好，后续查询进度、领图都要用。
典型咨询情景：上周有位餐饮业主打电话说材料交上去没拿回执，过了三天问进度，窗口查不到记录，只好重新提交。所以受理回执是办理凭证，一定要当场拿到。
领取开工设计图
材料齐全且符合要求，审核通过后3-5个工作日（法定节假日顺延）可领取。如果超过5个工作日没有收到短信或电话通知，可以主动拨打窗口咨询电话查询。领取时需携带：
- 受理回执；
- 申请人身份证原件（委托他人领取需提供授权委托书及双方身份证）。
领图时核对图纸范围与施工合同是否一致，建筑轮廓、面积、改造部位没有出入再签字确认。
时限与费用
- 受理：材料齐全当天完成。
- 审核出图：3-5个工作日。建议至少预留7天办理，免得压缩工人进场时间。
- 费用：开工设计图办理本身不收费。若需要第三方设计公司出图，设计费由市场定价，不算在行政手续里。
施工注意事项
- 不得擅自拆改承重墙、剪力墙等建筑主体结构。
- 消防疏散通道、灭火器材位置不能随意改变。
- 施工期间做好围挡、降尘、降噪，避免扰民投诉。
- 建议购买建筑工程一切险或安装工程一切险，可通过持牌保险机构办理。依据《深圳市小散工程安全生产管理暂行办法》相关要求，部分保险可覆盖施工意外导致的第三方损失。
FAQ
Q：需要准备原件还是复印件？ A：安全承诺书、合同必须带签字盖章原件核验，其余材料窗口核查原件后留复印件。建议所有原件都备一份电子扫描件，有备无患。
Q：窗口在哪里？需要预约吗？ A：燕罗街道办政务服务中心，位于燕罗街道办事处一楼。目前不需预约，直接前往。但出发前最好打个窗口电话确认当日是否正常办公，以免白跑。
Q：拿到开工设计图后就能开工吗？ A：是的，这份图纸相当于街道备案的开工凭证，可合法施工。不过还要留意物业、社区可能另有装修管理要求，建议同步报备。
Q：施工过程中哪里容易踩坑？ A：三大常见误区：一是以为小改动不用考虑结构，实际拆墙就要受力分析；二是图纸与现场不一致，后期被巡查要求整改；三是没买保险，出意外后自担全部损失。
Q：办理开工设计图要钱吗？ A：街道不收费。如果有设计公司出图、代办跑腿等，那属于商业服务，需自行协商。
办理步骤
- 准备材料：按清单备齐装修合同、设计图纸（结构改动需专业盖章）、施工单位资质证明和安全承诺书原件。检查资质是否在有效期、盖章是否齐全，并用手机扫描全套材料。
- 提交申请：前往燕罗街道办政务服务中心窗口，工作日9:00-17:00，无需预约。提交材料后工作人员核验原件、收复印件，材料齐全当场出具《受理回执》，务必拿好。
- 领取开工设计图：材料审核通过后3-5个工作日（节假日顺延），凭受理回执和身份证原件到窗口领取。核对图纸范围、面积无误再签字，之后即可持图开工。