光明区马田城建办 小散零星工程施工监理设计图

先说结论：马田街道的审核口径并不统一要求所有工程都出设计图。面积≤500㎡且不涉及结构改动时，只需提交监理安全承诺页；面积超限或动了承重墙、梁柱开洞，才需要正式监理合同和全套设计图。具体以你所在社区或执法大队最新要求为准——我下面写的是马田窗口近半年的操作习惯。

适用对象

• 区域与场景：光明区马田街道内，商铺、办公场所装修和改造。
• 面积与结构门槛：工程面积 ≤500㎡ 且不涉及承重墙开洞、梁柱拆除等结构改动，或面积 >500㎡ 或涉及结构改动（路径不同）。
• 典型客户：连锁面包店翻新、小型办公室隔断调整这类业主。

办理路径总览

马田城建办把审核分为两条路，避免小工程也花大价钱请设计院。

路径A：轻量级（面积 ≤500㎡ 且无结构改动）

• 核心凭证：仅需《监理安全承诺页》（备案监理单位签署），不用签监理合同或画图。
• 适用条件：刷墙、换地砖、改吊顶这些不碰主体结构的活。

路径B：标准级（面积 >500㎡ 或涉及结构改动）

• 核心凭证：必须签正式《施工监理合同》，带全套监理设计图（含结构安全审核）。
• 适用条件：大面积装修、拆承重墙、新开门洞等高风险项目。

自检三问：①面积是否超过500㎡？②是否涉及结构改动？③监理单位是否在马田城建办备案？前两个都是“否”，走路径A。

分步办理步骤

步骤一：物业线上申报（领二维码）

向马田街道所在物业要小散工程专属二维码，通过物业系统或指定平台上传全套电子资料（租赁合同、施工合同、造价清单、施工方案、监理安全承诺页等）。资料不全的话物业会提示补正。

步骤二：社区现场审核签字

带上纸质原件去社区工作站，业主和施工负责人同时到场。社区书记或审核员核验真实性然后签字盖章。常见退回原因：监理安全承诺页缺执业编号、施工合同没写消防内容。

步骤三：街道执法大队终审

把社区已盖章文件交到马田街道执法大队。通过后系统生成《小散工程报备回执》，才能开工。注意：路径B必须同时提交正式监理合同和设计图，否则退回补正，周期拖到3-5天。

步骤四：开工现场核查（非强制，建议提前准备）

执法大队可能随机抽查，核对施工方案、监理人员是否在场。建议施工期间把监理安全承诺页（或合同）复印件摆在现场备查。

材料清单

通用材料（所有路径必备）

• 租赁合同（或产权证明）
• 施工合同（建议把消防施工内容写进去，比如喷淋、烟感移位）
• 工程造价清单（盖施工方公章）
• 详细施工方案（写清楚临时用电、动火作业等关键工序）

路径A追加材料

• 监理安全承诺页（必须包含：工程基本地址面积工期、关键工序清单、监理人员姓名+执业编号+注册证号、单位公章，建议附施工方案对应页码）

路径B追加材料（二选一）

• 监理合同（面积 >500㎡ 或结构改动时强制）
• 全套监理设计图（需有资质的设计院/监理单位出图，含结构安全评估）

特别提醒：监理安全承诺页上的监理单位，可以先用深圳市住建局官网“企业资质与人员查询”核实备案状态，别因为资质不符被窗口退回。我这边代办时也常帮客户先过一遍。

时限与窗口注意

• 经办周期：材料齐全且走路径A的话，光明区马田街道最近几个项目大概 2个工作日（物业→社区→执法大队）。如果用快递或窗口排队，可能拉到3-5天。
• 窗口办公时间：工作日 9:00-12:00, 14:00-18:00，建议提前电话确认社区和执法大队当天是否值班。
• 常见延迟点： ① 监理安全承诺页缺执业编号或公章不清晰； ② 社区审核时业主或施工负责人没到场； ③ 路径B误用承诺页导致退回补正。

常见咨询FAQ（≥3个）

FAQ1：面积刚好300㎡，还需要找设计院画图吗？

A：不需要。马田城建办的审核习惯是≤500㎡且无结构改动的工程，在施工图纸后面附《监理安全承诺页》就行，不用正式设计图。

FAQ2：监理安全承诺页具体写什么？有没有模板？

A：承诺页至少写三项：①工程地址、面积、工期；②关键工序（临时用电、动火、拆除等）；③监理人员签字、执业印章、注册证号。我这边可以给标准模板参考。

FAQ3：朋友在凤凰街道被要求签正式监理合同，马田这边是否一样？

A：各区执行口径不一样。凤凰街道可能对所有面积都强制要正式合同，但马田区分两条路径（见前面“办理路径总览”）。建议先按路径A准备承诺页，如果窗口要求补合同再调整，或者直接问所在社区/执法大队。

FAQ4：如何确认监理单位已在马田城建办备案？

A：上深圳市住建局官网“企业资质与人员查询”，输入单位名称或执业编号就能查。如果找代办，我们团队能快速判断窗口审核习惯，避免因备案问题退件。

典型咨询情景：本文基于光明区马田街道小散零星工程施工监理设计图典型咨询场景创作，人物与对话为编写示意，不代表真实客户录音、聊天记录或客户证言。具体办理要求以光明区马田城建办最新规定为准。

citations占位

• [citation:1] 深圳市住房和建设局企业资质与人员查询入口 （示范）
• [citation:2] 光明区马田街道小散工程报备办事指南 （参考）
• [citation:3] 社区审核签字流程要点 （来自窗口反馈）

我们可以协助哪些环节

广东锦优项目管理有限公司可围绕「小散工程报备」协助核对项目情况、梳理所需材料，并说明可执行的办理步骤与注意事项。 【小散工程报备】覆盖坪山区城建办、坪山区街道办、坪山区坑梓城建办、坪山区坑梓街道办、坪山区龙田城建办等深圳187个城建办/街道办；可办零星工程报备代办、零星工程报备挂靠、零星工程报备设计出图、零星工程报备设计图、零星工程报备施工出图、零星工程报备施工图、零星工程报建代办；检索示例：福田区街道办小散零星工程消防报批设计图；罗湖区城建办小散零星工程施工报备施工出图；宝安区福永街道办小散零星工程施工监理施工图；坪山区街道办小散工程消防申请施工图。面向深圳小散工程（限额以下建设工程）提供物业线上申报、社区现场审核、街道执法大队终审辅导；含材料清单梳理、合同骑缝章与监理配置要点。粤海街道等资料齐全项目经办经验约 2 个工作日，具体以辖区要求为准。

• 服务详情：小散工程报备
• 官方联系页：https://www.jinyoupm.com/contact

具体受理要求、办理时间、费用和审批结果以项目实际情况、双方确认的服务范围及主管部门审核为准。