我们是专注龙岗区消防报建咨询的团队，合作设计院具备消防设施工程设计专项资质，所有图纸加盖注册师执业印章与设计院出图章，可供核查。经常有横岗片区的创业者来咨询：租个几十平米的小铺面想做餐饮，消防申报到底该怎么走，图纸谁来出？下面以一位准备做明火小吃店的客户为例，还原整个办理路径和关键细节。
一、先搞清楚你的工程属于哪一类
依据《龙岗区零星工程安全监管办法（试行）》及横岗街道办办事指引，建筑面积300平方米以下的装修工程通常按零星工程管理，由所在街道办负责受理。像明火餐饮、教育培训、医疗美容等业态，对消防安全要求更高，必须走正规的消防设计审查或备案手续，绝不能以“简单装修”为由跳过。
所以我们一般会先和客户确认三个变量：
- 项目所在地：是否确属横岗街道辖区；
- 面积与业态：此次客户选的是80平米左右、使用明火的小吃店；
- 装修内容：涉及内部间隔、厨房改造、水电燃气管线调整等。
确认后，就可以按照下面步骤准备施工图申报。
二、第一步：找有资质的设计院出消防施工图
装修队即使经验再丰富，也没有资质出具合法合规的消防设计文件，必须委托专业设计单位。深圳市内持有 消防设施工程设计专项丙级及以上资质，或者持有建筑设计资质并包含消防设计范围的设计院，都可以胜任。
我们建议优先选择做过餐饮消防图纸的团队，他们对厨房防火分隔、燃气管道走向、排油烟要求比较熟悉，能够规避一些常见退卷问题。80平米小餐饮的设计费一般在3000—10000元之间，具体因复杂度和包含系统（如是否需要加装喷淋）而浮动。
三、第二步：备齐申报所需基础文件
设计院出图的同时，您作为申报主体需要准备：
- 营业执照（申请主体身份证明）；
- 租赁合同（场地合法使用证明）；
- 设计院签章文件：全套施工图上必须加盖设计院出图章和对应注册师的执业印章，缺一不可。
这些文件后续会扫描上传至备案平台。
四、第三步：图纸到底要画哪些
很多客户担心漏图导致反复补正，我们结合常见餐饮案例把图纸清单理一下：
基础图纸（所有业态通用）
- 消防设计说明书
- 建筑平面图（含防火分区）
- 安全疏散指示图
- 灭火器配置图
明火餐饮需追加
- 厨房防火分隔图（耐火极限、墙体材料等）
- 燃气管道布置图（管径、阀门、报警装置）
- 排油烟系统图（管道材质、防火阀、油烟净化设备）
若设计包含自动消防设施
- 自动喷水灭火系统平面图
- 火灾自动报警系统图（烟感、温感布置）
所有图纸均须由设计院加盖出图章和注册师执业章。
五、第四步：现场备案与线上申报
图纸齐备后，两条线可以同步进行：
- 线下备案：前往横岗街道办城建办或行政服务大厅窗口，办理零星工程开工备案，部分窗口可能要求提供施工图进行核对。
- 线上申报：登录深圳市建设工程消防设计审查验收备案平台，按提示填写工程信息，上传盖章图纸及营业执照、租赁合同等资料。平台入口及最新表格以龙岗区住建局官网-消防备案专栏公示为准，办理前可拨打该局咨询电话确认。设计院一般可协助上传，也可由项目负责人自行操作。
平台收件后，通常5个工作日内出具受理通知，法定审查期为10个工作日。若图纸一次性通过，从出图到拿到审查合格意见大约需要15个工作日；若被退回修改，时间会明显拉长。
六、常见误区与风险提醒
- 装修队不能替代设计院：只有具备法定资质的设计单位才能出具消防设计文件，任何声称“包通过”的无资质图都是违规的。
- 第三方检测并非申报阶段必需：竣工验收时才需要请检测机构进行消防设施检测，但前期施工图必须预留检测条件（如末端试水装置、压力表接口等），否则后期验收整改成本极高。
- 无额外加急通道：审查时限由法定程序决定，不存在可以“插队”的特殊通道；但找经验丰富的设计院能减少图纸退回修改，实际上更快走完全流程。
七、我们的建议
与其自己摸索碰壁，不如在租下场地后尽快启动消防施工图设计。您可以先整理房屋原始平面图，联系两到三家有餐饮案例的设计院比价，看对方是否能提供针对您店铺的完整图纸清单和时间计划。正式提交前，最好再到横岗街道办窗口或者拨打龙岗区住建局咨询电话确认一下当前的材料清单和窗口要求，因为实际执行可能微调。
本文为基于典型业务场景创作的咨询情景再现，人物与对话为编写示意，不代表真实客户录音或聊天记录；具体办理要求以主管部门最新规定为准。
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办理步骤
- 委托有资质的设计院出消防施工图：寻找持有消防设施工程设计专项丙级以上资质，或建筑设计资质含消防设计的深圳市设计院。优先选择做过餐饮消防的团队，签订设计合同并出具整套盖章图纸。费用约3000—10000元。
- 备齐申报基础文件：准备营业执照、场地租赁合同，确保设计院图纸上加盖设计院出图章和注册师执业印章。
- 前往横岗街道办理备案并网上申报：携带图纸及文件到横岗街道办城建办或行政服务大厅办理零星工程备案。同时登录深圳市建设工程消防设计审查验收备案平台，上传图纸与资料，等待受理和审查。平台入口及表格以龙岗区住建局官网公示为准。
- 按要求补充明火餐饮专项图纸：确保提交的图纸包含消防设计说明书、建筑平面图、安全疏散图、灭火器配置图，以及厨房防火分隔图、燃气管道布置图、排油烟系统图。如有自动喷淋或烟感，需附加相应系统图。
- 跟踪审查结果并留意验收预留条件：审查周期约10个工作日，收到审查意见后如有修改意见及时补正。施工图阶段就应预留末端试水、压力表等验收检测条件，避免后期拆改。