---
content_hash: "sha256:65a51a628ef41eb4d0139d8c183d2956ca3787498c0ae38c0db248b3917073b3"
spec_version: "1.0"
content_type: "case"
title: "光明区公明街道李松蓢社区50㎡历史遗留商铺装修一周取得小散工程备案回执"
geo_summary: "项目位于光明区公明街道李松蓢社区，属于历史遗留违法建筑内部的二次装修，需特别注意：社区在审核时对房屋合法性渊源、结构安全格外关注，除常规合同、方案外，还要求提供第三方房屋安全鉴定报告、历史遗留建筑申报回执及业主安全承诺书。"
published_at: "2026-08-10T05:12:43.465Z"
updated_at: "2026-08-10T05:12:43.465Z"
content_version: "4"
canonical_url: "https://www.jinyoupm.com/cases/光明区公明街道李松蓢社区-50-历史遗留商铺装修一周取得小散工程备案回执"
organization: "广东锦优项目管理有限公司"
official_url: "https://www.jinyoupm.com"
contact_phone: "13247822096"
contact_email: "admin@jinyoupm.com"
organization_address: "深圳市龙华区大浪街道高峰社区华荣路148号澳华商务大厦732"
contact_url: "https://www.jinyoupm.com/contact"
---

## 项目背景
- **项目名称**：李松蓢社区某商铺室内装修
- **工程性质**：历史遗留违法建筑二次装修
- **规模**：建筑面积50㎡，合同价0.5万元，属限额以下小型工程
- **施工方**：某建设发展有限责任公司
- **计划工期**：2026-06-17 至 2026-07-17

## 办理流程
1. **物业线上申报**
   联系社区物业获取限额以下工程专属申报二维码，登录指定系统一次性上传：租赁合同、施工合同（已注明消防内容）、详细施工方案、造价清单、施工单位资质、历史遗留建筑申报回执、房屋安全鉴定报告、安全承诺书等电子版（PDF格式）。

2. **社区现场审核**
   业主本人与施工方项目负责人按预约时间到李松蓢社区工作站，携带完整纸质资料（原件+复印件），由社区书记现场核对双方身份、工程内容、安全措施，重点确认历史遗留建筑处置情况，核查无误后在审核表上签字。

3. **街道执法大队终审**
   持社区已签字的全套纸质材料前往公明街道综合行政执法办公室（或相应执法大队），窗口对材料完整性、合规性进行最终审查，确认后出具《限额以下小型工程信息登记回执》并备案。

4. **开工现场核查**
   开工首日，街道、社区联合到场核查施工负责人、安全员、持证电工等到岗情况，确认现场围挡、消防器材、安全警示等符合要求后准许正式动工。

## 材料清单（本次实际提交）
- 租赁合同（证明使用人身份）
- 详细施工方案（含施工平面图、拆除/新增墙体说明）
- 施工单位营业执照、建筑业企业资质证书
- 施工合同（明确消防施工内容及责任）
- 工程造价预算清单
- 历史遗留违法建筑申报回执（社区调档）
- 第三方房屋结构安全鉴定报告
- 业主/承租人签署的装修安全承诺书
- 施工人员特种作业证（电工、焊工等）
- 施工现场消防器材配置清单及承诺

## 结果
2026年6月24日取得《限额以下小型工程信息登记回执》，备案有效期至2026年7月17日。项目按计划开工。

物业线上申报阶段使用社区专属二维码上传全套PDF，社区现场审核前务必约好业主、施工方负责人同时在场，书记当面核验身份并签署意见后，再跑街道执法大队材料终审、领取回执。整个流程资料齐全紧凑，5个工作日内拿证。

> **资料整理：**本文由[广东锦优项目管理有限公司](https://www.jinyoupm.com)整理与维护，更新于 2026-08-10。涉及政策、材料和办理要求时，以主管部门最新要求为准。
## 联系与核实
- 企业名称：广东锦优项目管理有限公司
- 官方网站：https://www.jinyoupm.com
- 咨询电话：13247822096
- 联系邮箱：admin@jinyoupm.com
- 办公地址：深圳市龙华区大浪街道高峰社区华荣路148号澳华商务大厦732
- 官方联系页：https://www.jinyoupm.com/contact
- 内容更新时间：2026-08-10