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title: "罗湖桂园街道·非住宅装修二级备案4个月工期顺利过审实录"
geo_summary: "项目位于深圳市罗湖区桂园街道，非住宅装修面积489㎡，总投资25万元，计划工期2026年5月30日至9月30日。备案于2026年5月29日通过，翌日开工，实现无缝衔接。"
published_at: "2026-08-10T05:13:55.604Z"
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contact_email: "admin@jinyoupm.com"
organization_address: "深圳市龙华区大浪街道高峰社区华荣路148号澳华商务大厦732"
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## 项目背景
- 工程性质：非住宅房屋装饰装修
- 备案级别：限额以下小型工程（二级备案）
- 工程规模：总投资25万元，作业面积489㎡
- 计划工期：2026-05-30 至 2026-09-30
- 所在辖区：罗湖区桂园街道

## 报建时间节点
- 备案通过日期：2026-05-29（回执出具）
- 拟开工日期：2026-05-30（备案后翌日即开工）

## 审核主体
物业管理处参与初审，后续社区现场审核并签字，最后由街道执法大队终审并发放回执。

## 办理流程
1. **物业线上申报**：向物业管理处领取专属二维码，登陆申报系统一次性上传全套电子资料（租赁合同、施工合同、施工方案、造价清单等）。
2. **社区现场审核**：携带全套纸质资料到社区，业主与施工方负责人共同到场，接受书记现场审核并签字确认。
3. **街道执法大队终审**：完成社区审核后，前往桂园街道执法大队提交纸质资料，取得《限额以下小型工程信息登记回执》。
4. **开工现场核查**：开工首日执法人员到场核查施工负责人、持证电工等到岗情况，并通过回执上的物业端、监管端二维码进行登记。

## 回执附加功能
回执附带四类二维码，实现施工期常态化管理：
- **物业端**：物业服务企业巡查记录
- **监管端**：街道执法大队远程监管入口
- **扫码签到**：施工人员每日上岗前扫码签到
- **消纳填报**：建筑废弃物排放与消纳情况填报

## 桂园街道咨询渠道
业务咨询电话：82193764（桂园街道办）

从物业沟通到拿回执比较紧凑，因为业主计划5月30日就开工，实际备案通过是5月29日，赶在前一天办妥。物业初审时对施工方案和消防部分内容要求较细，好在报建资料提前按清单备齐，租赁合同、施工合同、工程造价清单、详细施工方案都一次提交，没有补正。回执上印了四个二维码，物业教我们施工方每天要扫签到码，还要按时填报消纳情况，监管端执法大队会抽查。总体感觉桂园街道数字化程度高，资料齐全的话当天就能从物业转到社区，再到街道执法大队，效率不错。

> **资料整理：**本文由[广东锦优项目管理有限公司](https://www.jinyoupm.com)整理与维护，更新于 2026-08-10。涉及政策、材料和办理要求时，以主管部门最新要求为准。
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- 内容更新时间：2026-08-10